СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтажные работы
Производство рекламы Мытье, мойка, очистка
Монтаж баннеров Строительство, ремонт, отделка
Телефоны: 8(499) 347-5671, (925) 931-20-04; E-mail: mail@stroyalp.ru

Виды работ:

Промышленный альпинизм:

Мытье, мойка, очистка:

Демонтажные работы:

Наружная реклама:

Баннерные конструкции:

Форум

Покраска фасада
Герметизация швов
Ремонт вентилируемого фасада
Фальшфасад
Демонтаж рекламы
Косметический ремонт фасада
Монтаж баннера
Ремонт фасада
Герметизация межпанельных швов

Герметизация швов и утепление межпанельных швов и стыков.

   Как известно до строительства современных монолитных домов в России строили панельные железобетонные дома. Стыки (швы) между плитами (панелями) заделывали паклей или замазкой. Старые технологии и материалы не отвечают строительным требования сегодняшнего дня.

   Если в углах и на стенах Вашей квартиры образуется плесень, просачивается вода, постоянно дует ветер - это значит, что в Вашем доме давно не производилась необходимая герметизация и утепление швов. А также это означает, что между панелями полости, которые способствуют проникновению холодного воздуха и воды внутрь.

   В квартирах на последних этажах вода может попадать на стены через технический этаж, кровлю или стык между стеной дома и козырьком лоджии. В этом случае необходима герметизация и утепление межпанельных швов и герметизация стыков между козырьком лоджии и стеной. Вода в квартиру просачивается обычно через вертикальные швы.В квартиры на последних этажах вода попадает в вертикальный шов прямо с кровли. Вода может не попадать в квартиры на последнем этаже, а просочится в квартиры на предпоследних этажах, находя свои пути внутри шва. Поэтому в панельных домах обязательно должно производиться утепление междушовного пространства и герметизация стыков панелей. При этом вы гарантированно забудете про мокрые и промерзающие стены.

   Наиболее качественная герметизация швов и утепление междушовного пространства производится по технологии "Плотный шов". Суть этого метода состоит в том, чтобы максимально заполнить уплотнить пространство между панелями. Для этого используют вилатерм, как мягкий наполнитель пространства между швами. Вилатерм обладает эластичностью и хорошо прокладывается между панелями. Затем в проложенном вилатерме проделывают отверстия через каждые 20см и через них заполняют пеной оставшееся пространство между панелями. Вилатерм не только является теплоизолирующей прослойкой, но и препятствует выходу пены при расширении наружу.Заставляя тем самым пену заполнить каждую мелкую щель внутри межпанельного шва. Герметизация швов по технологии "плотный шов" полность утеплит швы. Многие фирмы лишь частично утепление и герметизацию межпанельных швов, т.к. нарушают технологический порядок. Либо просто запенивают шов, либо прокладывают вилатерм, но не запенивают. Или не вытаскивают старый наполнитель. Мы гарантируем качественную герметизацию межпанельных швов.

   Несмотря на множество фирм, занимающихся герметизацией швов, качествено произвести ремонт межпанельных швов могут единицы. Самое главное - это произвести утепление межпанельных швов. Т.е. заполнить швы вилатермом или монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться в виде конденсата внутри горизонтальных швов или протекать по вертикальным швам через стены в квартиру. Швы утепляются, т.е. наглухо закупориваются и затем производится герметизация межпанельного шва, т.е. промазка герметизирующей мастикой.

   Если соседи под Вами произвели герметизацию швов, а Вы уже давно не производили ремонт и утепление межпанельных швов, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них производилась герметизация и утепление швов и вертикальные швы наглухо закупорены. Воде, которая стекает с кровли по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно по строительным нормам должен производиться качественный ремонт швов и герметизация швов с утеплением междушовного пространства сразу во всем доме, но комуннальные службы по разным причинам этого не делают.

      Проводя ремонт швов, необходимо точно соблюдать технологию. Например, если проложить в шов вилатерм и не пенить монтажной пеной, шов не будет достаточно уплотнен. Вода может проходить через неуплотненный шов и протекать в квартиру. Если шов уплотнен хорошо, но вместо герметизирующей мастики шов замазали цементным раствором или мастикой, пропускающей влагу, также через этот шов может попадать вода. Качественная герметизация швов подразумевает полное соблюдение технологии и использование качественных материалов.

   Мы предлагаем полное и качественное утепление Вашей квартиры:

1. Утепление и герметизация межпанельных швов.
2. Герметизация стыков остекленных балконов и лоджий, заделка щелей.
3. Установка кровли над балконом или лоджии и последующая герметизация стыков с утеплением.

   Современные материалы для герметизации межпанельных швов выдерживают температуру от +50 до -50 градусов по Цельсию.

   Если расстояние между панелями слишком большое, внутришовное пространство заполняют, прокладывая уплотнитель (велатерм). Также в герметизации межпанельных швов используют строительную пену, заполняя все пустоты между панелями, в узкие щели, в которые не пролезет вилатерм. А затем на заключительной стадии герметизации межпанельных швов, уплотненный стык замазывают герметиком. Существуют признаки по которым можно определить нужна ли герметизация стыков панелей вашему зданию. Основные – промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизация межпанельных швов проводится и при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

   В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с герметизацией межпанельных швов и вы продлите срок службы Вашего здания.

   Герметизация швов и стыков панелей - ответственная работа, как и все строительные работы. Существует много факторов, влияющих на качество герметизации швов и стыков. Необходимо правильно выбрать материалы для производимых работ по герметизации швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по разному. Заказчик конечно заинтересован в долгом сроке службы стен своего здания. Правильно выбранная технология герметизации швов и стыков, правильно выбранные материалы и профессианализм сотрудников - необходимые факторы для качественно выполненных работ.

       Что необходимо учитывать в герметизации швов и утеплении межпанельного пространства швов?

       Герметизация и утепление швов, как и все строительные работы является завершающим этапом работ.  Предшествуют герметизации стыков подготовительные работы. Прежде всего необходимо провести обследование здания. Необходимо изучить кровлю здания для безопасной работы альпинистов. Разработать план высотных работ. Если есть на кровле возможность закрепления альпинистких веревок, нужно обследовать эти конструкции на прочность. Если нет никаких конструкций для закрепления веревок, необходимо смонтировать их на стенах здания. После этого можно приступить непосредственно к обследованию здания. Для проведения герметизации швов необходимо изучить швы здания. Насколько велико внутришовное пространство. Каждая герметизация швов требует индивидуального подхода. Внутришовную полость можно оштукатурить, если она очень большая (больше 15см) и открытая. Если внутришовная полость не очень большая, а доступ к ней затруднен, т.е. закрыт плитой, в этом случае полость заполняют велатермом или монтажной пеной, а затем производится герметизация швов . Велатерм прокладывают в полость между плитами. А монтажной пеной уже уплотняют полость между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если наполнитель в шве нормальный, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них шов пеной. После заполнения внутришовных полостей производится герметизация швов. Утепление и герметизация межпанельных швов зданий проводится для обеспечения герметичности шва, чтобы внутрь не проникала влага и не образовывался лед. Если герметизация швов произведена качественно, можно быть увереным в том что здание не будет разрушаться от климатических влияний.

Цены на герметизацию и утепление межпанельных швов:

а) Первичная герметизация и утепление межпанельных швов и стыков(вилатерм и герметизирующая мастика) - 400 руб/м.п.
б) Вторичная герметизация швов и стыков( удаление старого отслоившегося герметика и промазка герметизирующей мастикой) - 250 руб/м.п.
в) Ремонт межпанельных швов и стыков(ремонт старого шва: заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующая мастика) - 350 руб./м.п.
г) Полное удаление старого наполнителя шва, качественное заполнение и герметизация швов(пена + вилатерм + герметизирующая мастика) - 450 руб./м.п.

Цена на большой объем работ по герметизации швов свыше 2000 пог. метров - от 100руб./м.п.

Свыше 3000/м.п. - обсуждается индивидуально.

Технология герметизации межпанельных швов и утепления швов между плитами.

Существует две основные методики герметизации и утепления межпанельных швов.
1. Если шов закрыт, т.е. с виду герметичен и стык железобетонных плит плотный,т.е. две плиты плотно прилегают друг к другу, нет возможности проложить вилатерм во внутреннюю полость между плитами. В этом случае необходимо засверливать отверстия через 20-30см и через эти отвертия заполнять междушовную полость монтажной пеной. Затем производится герметизация швов, т.е. замазывается герметиком шов для обеспечения полной герметичности шва.
2. Если расстояние между плит достаточно большое, вскрывается шов. Т.е. удаляется старый герметик, очищается полость между плитами. Затем прокладывается в полость между плитами вилатерм, запениваются недоступные участки и проводится конечная герметизация швов мастикой.

   Герметизация швов в квартирах и балконах на последних этажах.

   На последних этажах недавно построенных панельных домов - квартиры с самой плохой гидроизоляцией. Балконы и лоджии с прохудившимися кровлями или некачественно произведенной гидроизоляцией. Швы между панелями пустые. Вдобавок имеется технический этаж. Герметизация и утепление швов на техническом этаже так же необходима, как и герметизация и утепление швов напротив квартиры. Через швы технического этажа вода просачивается на балкон и в квартиру. В отличие от нижних этажей, где вода просачивается только по швам, на верхних этажах вода скапливается в швах технического этажа, как в резервуаре и течет по горизонтальным швам, а затем просачивается абсолютно в любом месте квартиры. А в углах квартиры на верхнем этаже, вода льет потоком после каждого дождя. Для того, что бы устранить эти проблемы необходимо, во-первых, произвести полную гидроизоляцию кровли балкона. Отремонтировать мягкую кровлю на лоджии, полность вскпыть всю старую кровлю и произвести новую гидроизоляцию мягкой кровли, используя гарелку и кровельные гидроизолирующие материалы. Во-вторых, нужно произвести полную герметизацию швов технического этажа и квартиры. Полностью очистить пространство между панелями и заполнить его наглухо вилатермом и пеной, затем производится качественная герметизация швов. Тогда можно забыть про воду, грибок и плесень в квартире.

   Герметизация и утепление швов при ремонте фасада.

   Многие старые здания из железобетонных плит очень изношены и требуется не только герметизация межпанельных швов и стыков, но и оштукатуривание междушовного пространства. Старые железобетонные плиты осыпаются, ветер, влага и лед производят разрушающее действие на фасад. Чем раньше провести ремонт фасада, тем больше времени прослужит здание. Производя ремонт фасада в панельном здании, производится и герметизация межпанельных швов. Если произвести оштукатуривание фасада или монтаж вентилируемого фасада без утепления и герметизации швов, в пространство между панелями будет попадать влага, образовываться лед, что ведет к разрушению несущих стен фасада.Необходимо полностью вскрыть швы, очистить пространство между панелями. Затем заполнить межпанельное пространство велатермом и пеной или оштукатурить, если пространство между плитами очень большое. Затем качественно проводится герметизация швов. После этого можно производить дальнейшие фасадные работы. В этом случае фасад будет служить долго.

   Герметизация швов металлоконструкций.

   Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метед ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация швов и стыков металлоконструкции.

Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производятся методом промышленного альпинизма.
Для этого необходим доступ на кровлю здания.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться герметизация швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не испортить кровлю здания при проведении работ по герметизации швов или герметизации балкона. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов. 
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении. 

Необходимые условия для качественного проведения герметизации швов:

1. Сухая погода. (температура может быть любой)

2. Качественные и необходимые материалы для герметизации швов в зависимости от типа фасада здания.

3. Доступ на крышу. (оформим сами )

Будем рады выполнить для Вас любые работы!
Материалы для герметизации швов
Ремонт и герметизация швов

    Смотрите также: технология герметизации швов.

 

    © СтройАльп