СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтажные работы
Производство рекламы Мытье, мойка, очистка
Монтаж баннеров Строительство, ремонт, отделка
Телефоны: 8(499) 347-5671, (925) 931-2004; E-mail: mail@stroyalp.ru

Виды работ:

Промышленный альпинизм:

Мытье, мойка, очистка:

Демонтажные работы:

Наружная реклама:

Баннерные конструкции:

Форум

Яндекс цитирования

Ремонт и герметизация швов в панельных здания.

     Панельные здания, построенные в 60 -90 годах и более современные панельные здания требуют ремонта и  герметизации межпанельных швов. Пространство между панелями должно быть заполнено, а шов должен быть герметичен, так как  иначе между панелями и в трещины панелей попадает влага, образуется лед и здание разрушается. По строительным правилам и нормам герметизация швов должна проводиться каждые два года. Если проводить косметический ремонт швов, то удаляется старый герметик и производится герметизация швов, нанося новый герметик. Но иногда ремонт швов и герметизация швов не производились достаточно длительное время. В этом случае необходим капитальный ремонт швов и герметизация межпанельных швов. Пространство между панелями разных домов заполняли по-разному. В домах, построенных в 60-е годы затыкали паклей. В более поздних постройках шов заделывали раствором или отечественным герметиком. С годами ветер, влага и лед разрушают межпанельный наполнитель и зданию необходим ремонт межпанельных швов и герметизация швов. Проводя капитальный ремонт швов, необходимо удалить старый герметик, удалить наполнитель из межпанельного пространства. То есть вычистить шов от старого раствора, пакли и т.д. После этого необходимо заполнить шов велатермом, монтажной пеной или заштукатурить его. В конечном итоге проводится герметизация швов.

      Герметизация и утепление межпанельных швов выполняется на панельных домах и предназначена для ликвидации потери тепла и нарушения герметичности шва. Обычно  выявляют несколько видов нарушения структуры шва. Например при правильно выполненной теплоизоляции шва нарушена герметичность наружной ее структуры, т.е. герметизирующей мастики и в этом случае происходит проникновение атмосферной влаги в шов со всеми вытекающими отсюда последствиями, как то намокание и промерзание шва и стены. В этом случае шов намокает как летом так и зимой. Далее,  когда нарушена теплоизоляция шва, т.е. происходит утечка тепла через мостики холода, образованных рядом причин, основной из которых является неплотное утепление шва и некачественная герметизация швов. В этом случае разрушение шва идет в следующем порядке: вследствие утечки тепла происходит конденсация влаги, содержащейся в воздухе, в стену, т.е. ее намокание, которое вызывает потерю теплоизоляционных свойств стены и как следствие еще большее ее промерзание. На практике чаще всего встречаются оба рассмотренных выше вида нарушения структуры шва одновременно, т.е. нарушены как гидроизоляционные свойства мастики, так и теплоизоляционные свойства шва. Происходит комплексное разрушение шва, первопричиной которого может быть и наружная разгерметизация шва, и нарушенная теплоизоляция внутри шва. Оба вида разрушения структуры теплоизоляции тесно связаны между собой.

     Существует такое понятие, как "тепловая защита здания". Каждый элемент здания имеет свою теплопроводность. В современном строительстве существуют правила и методы тепловой защиты того или иного конструктива из того или иного материала. Разработаны специальные герметики и утеплители для каждого конкретного конструктивного элемента здания.

Основной из проблем зданий из панелей являются плохо заделанные межпанельные швы. Это может выразиться в намокании стен, появлении грибка, нарушении шумоизоляции. Плохо заделанные стыки вносят не только дискомфорт в жилую площадь, но и считаются основой разрушения панелей, а сварное межпанельное соединение может потерять собственную надёжность. Более всего ущерба наносит промерзание и проникновение влаги в шов. Чтобы помочь в решении этой проблемы, нужно провести утепление швов между панелями и их ремонт. Работы эти просят больших затрат труда и проводятся подрядчиками, в основном, приурочиваются к следующему ремонту дома.

Виды ремонта швов

Первичная герметизация швов и утепление стыков в домах из панелей ведется на шаге их строительства. После завершения панельного монтажа этажа в чистый паз ложится материал для утепления, стык заполняется раствором, а с наружной стороны герметизируется. На этом работы кончаются и швы считаются уплотненными. В последующем при эксплуатировании строения благодаря усадке дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После чего у жильцов появляются проблемы.
Уплотнительные работы стыков панельных высоток исполняют с привлечением промальпов. Главная цель заделки швов в доме из панелей — недопущение проникновения влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение обмерзания в зимний период материалов уплотненного шва. Применяются материалы для герметизации швов между панелями:

  • герметизирующие мастики или герметики;
  • гидроизолирующий жгут;
  • вилатерм;
  • пена для монтажных работ.

Использование указанных материалов зависит от варианта проводимого ремонта. При косметическом ремонте ведется очистка участков швов с повреждённой мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а материал для утепления не повреждён, то используется лишь герметик или герметизирующая мастика. Не все организации и компании на рынке таких услуг честно и качественно делают работы. Отдельные из них для заделывания швов по старинке применяют цементно-песчаные растворы. Многие фирмы прекратили использовать мастику на битумной основе как герметизирующий материал. Самое первое, она портит внешний вид строения, а второе, краска, нанесённая на мастику, шелушится и отпадает.

Самое первое, она портит внешний вид строения, авторое, краска, нанесённая на мастику, шелушится и отпадает.

При кап. ремонте открываются стыки полноценно и проводят замену материала для утепления. После ведется герметизация и покраска. Если при работах соблюдалась методика ремонта, то такие соединения будут служить не один десяток лет. Как правило, от того как заделывать швы в доме из панелей, зависит служебный срок самого строения. Объединение косметического и капремонта — это вторичная герметизация швов между панелями в домах из панелей.

Способы и методика ремонта стыков

Главным требованием для хорошего выполнения ремонта считается использование правильно выбранных доброкачественных материалов и пошаговое соблюдение технологии выполнения работ. В большинстве случаев подчеркивают 3 способа ремонта:

  • замазка швов;
  • работы по устройству гидроизоляции;
  • «тёплый шов».

Работы по замазке стыка делаются без его вскрытия и замены герметика. Мастика наносится по нему сверху. Подобный вариант ремонта используется при отсутствии в середине квартиры заметных признаков нарушение герметичности шва, а повреждение слоя находящегося с внешней стороны герметика несущественно. Данные работы, в основном, проводятся во время бюджетного ремонта.

Гидрозащита стыков происходит с полной их очисткой и заменой герметика. Утепление стыков при этом не выполняется. В большинстве случаев применяют однокомпонентный герметик на полиуретановой основе для швов между панелями и стыков Гермафлекс 127. Данный материал замечательно подойдет для изоляции вертикальных швов, имеет большой диапазон температур (-50°С…+80°С) эксплуатации, быстро твердеет. Белого или серого цвета, совместим со всеми типами красок для фасада. Срок гарантии службы составляет 8 лет. Герметизация швов по этой технологии поможет обезопасить их от проникновения влаги, но холод будет проникать в помещение через незаделанные горизонтальные стыки. Герметизация наружных швов — это работы по недопущению проникания в них воды. Для этого используются гидроизолирующие составы и исполняется заполнение шва между панелями пеной для монтажа, создающей утепляющий эффект.

Аналогичным образом, пена полноценно находится между плитами и защищена от проникания лучей ультрафиолета. Это увеличивает срок ее службы. Герметик оберегает стыки плит и избавляет от попадания в них воды. В итоге заделанный стык исключает образование грибка и плесени в помещении.

Тёплый шов.

Методика тёплый шов более новая и продуктивная, чем вышеприведенные. В согласии с ней вскрывается полноценно или отчасти межпанельный шов. Убирается устаревший герметик и материал утепления. Стыки чистятся от мусора. После выполнения данных работ в них ложится пустотелый материал для утепления Вилатерм. Его полость, если возможно, наполняют пеной для монтажа для лучшего уплотнения шва. Стык нужно замазывать герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при этой технологии вся полость стыка не заполняется. Для решения проблемы полного его наполнения и с учетом минусов иных вариантов заделки была разработана методика утепления с названием плотный шов.

Такая технология — улучшенная версия тёплого шва. Она учитывает для заделывания швов в домах из панелей полное заполнение пеной для монтажа как самого материала для утепления Вилатерм, так и пространства позади него. Аналогичным способом заполняется горизонтальный паз дома из панелей. После чего стыки покрываются герметиком с использованием мастики или герметика. Аналогичным образом, если в смежных квартирах их не герметизировали, то прохладный воздух через неутепленные стыки попасть к вам не сумеет. Работы должны проводиться в сухую погоду, при этом температура окружающей среды не должна быть меньше -15°С, верхний предел температуры не регламентировано.

Утеплять паз можно и без его вскрытия. Данная ситуация появляется, если он очень узкий или был заделан с наружной стороны крепким раствором. В данном случае по высоте стыка сверлятся отверстия с шажком 20-30 см. Через отверстия пеной для монтажа выполняется их заделка. Проводятся работы снизу вверх.

Стык считается уплотненным, если пена вышла через отверстия. Избытки пены удаляются. Тепловая изоляция в данном случае не ложится, а ее роль исполняет пена. Мастика наносится сверху покрытия из цемента. Чтобы не допустить промокание стен в квартире, стык должен заделываться этим способом.

Высококачественная заделка межпанельных соединений вероятна лишь при полном соблюдении технологии проведения работ и использовании материалов, перечисленных в ней. В другом случае выполненные работы не достигнут требуемого результата. Работы выше 2-го этажа делаются с привлечением промальпов.

Утепление стыков из жилой площади

Покрывать герметиком их можно и со стороны помещения. Подобные работы, в основном, проводятся во время квартирного ремонта при отсутствии в помещении мебели. Прежде чем заделывать стыки, стоит в первую очередь сформироваться с рабочим объемом. Для этого их вскрывают и выверяют наличие уплотняющего материала в нем. Если он поставлен строителями и в неплохом состоянии, то тогда для теплоизоляции применяется строительная пена. Для запенивания пространства между панелями паз полноценно можно не вскрывать, а сделать высверливания вдоль него. Работы проводятся от пола до потолка. Верхний и нижний стык утеплять нужно по всей длине, а не только в соединительных местах плит.

При отсутствии материала для утепления в середине соединения их вскрывают полноценно и чистят от пыли и грязи. Перед укладыванием Вилатерма укладывают строительную ленту или монтажный (строительный) флизелин, на него наносится не очень большой слой пены. После чего, пока пена не застыла, на нее ложится материал для утепления и прижимается древесной лопаткой. Данную процедуру придется проводить осторожно, чтобы не сломать материал. После оставшуюся полость наполняют пеной с подобным расчетом, чтобы при застывании она из него не вышла. Стык заделывается раствором из цемента, а потом шпаклюется. Герметизирующие мастики в данном случае не используются.

Жители 1-го этажа домов из панелей имеют шанс сделать ремонт межпанельных соединений с наружной стороны строения по имеющимся технологиям. Подобный ремонт не отличается ничем от работ, осуществляемых внутри помещения, помимо того, что стык будет замазанный не раствором, а мастикой для герметизации швов между панелями. Так же как и при этом заделка швов будет делаться с лестничной клетки или подмостьев, то нужно выполнять требования техники безопасности во время работ высоте.

Будем рады выполнить для Вас любые работы!

Иллюстрации нашей работы:

Герметизация швовРемонт швов

    © СтройАльп